Защита прав жителей при реновации: НОСТРОЙ поддержал ключевые поправки в закон

23 мая в Миассе прошло заседание Экспертного совета НОСТРОЙ по вопросам строительного законодательства под руководством Алексея Белоусова. В мероприятии участвовали 21 из 32 членов совета, а также представители НОСТРОЙ и «РосКапСтрой». Главной темой обсуждения стал законопроект № 467032-8, касающийся защиты прав граждан при комплексном развитии территорий (КРТ).

Основные изменения в законодательстве

Леонид Бандорин представил обновленную версию законопроекта, вносящего поправки в Градостроительный кодекс. Новые нормы предусматривают:

1. Обязательное согласие собственников
   • Перед включением дома в программу КРТ необходимо провести общее собрание жильцов.
   • Сроки проведения определяются регионом, но не могут быть меньше месяца.
   • Если собрание не состоялось (нет кворума, нарушены сроки), дом исключается из проекта.

Примечание: Сейчас закон не требует согласия жильцов для включения здания в программу реновации.

1. Учет мнения жителей
   • Без одобрения собственников дом не может быть снесен в рамках КРТ.

Что такое КРТ?

С 2020 года в Градостроительном кодексе закреплен механизм комплексного развития территорий, основанный на опыте московской реновации. Он предполагает:

• Снос аварийных и ветхих домов.
• Строительство нового жилья и социальных объектов.
• Благоустройство территорий.

В программу могут попасть:

• Аварийные здания.
• Дома с высокой степенью износа.
• Постройки без централизованных коммуникаций.
• Типовые здания советской эпохи.

Жильцам предоставляют равноценное жилье или компенсацию, а также временное размещение при необходимости.

Роль НОСТРОЙ и СРО

Экспертный совет НОСТРОЙ играет ключевую роль в балансировке интересов строителей и граждан. Одобрение поправок подчеркивает стремление к прозрачности в сфере КРТ.

Саморегулируемые организации (СРО) контролируют соблюдение норм при реализации проектов, что особенно важно для безопасности нового жилья.

Возможные сложности и перспективы

Законопроект делает процесс реновации более справедливым, но требует:

• Качественного информирования жителей.
• Гарантированного участия граждан в принятии решений.
• Соблюдения сроков и стандартов строительства.

Поддержка НОСТРОЙ этих изменений - важный шаг к созданию сбалансированной системы КРТ, учитывающей интересы всех сторон.